Zwölf mal im Jahr stellen wir Ihnen auf unserem Blog die Immobilie des Monats vor. Jede hat ihren eigenen Charakter und ist etwas ganz besonderes. Im September möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die auf Grund ihrer Besonderheiten vor allem für Investoren interessant ist.

Die Immobilie des Monats September befindet sich in Udenheim, einer kleinen Weinbaugemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern im Landkreis Alzey-Worms südlich von Mainz. Die Lage im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands, mitten in Rheinhessen, und die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet versprechen Wohnen in einer malerischen Landschaft mit den Vorzügen der Nähe eines urbanen Ballungsraumes. Udenheim ist durch die Nähe zur Autobahn 63 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie auch zügig die umliegenden Zentren Mainz und Alzey erreichen.

  • Hinterhof der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017
  • Balkon / Terrasse der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017
  • Wohnzimmer der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017
  • Küchenzeile der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017

Doch die Immobilie des Monats punktet nicht nur mit ihrer hervorragenden Lage. Insgesamt acht Wohn- und eine Gewerbeeinheit stehen hier auf 521 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 18 Zimmer. Die Wohneinheiten befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand. Für kosteneffizienz sorgt eine gasgefeuerte Zentralheizung. Sieben Stellplätze schaffen genügend Raum für abzustellende Fahrzeuge.

In dem 1960 gebauten Gebäude sind zurzeit alle Wohneinheiten vermietet und das zu sehr moderaten Bedingungen. Investitionen sind auf Grund der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 in absehbarer Zeit nicht zu erwarten. Verkäuferin ist ein renommiertes Unternehmen, welches seit über 20 Jahren an diesem Standort produziert. Bei Kaufvertragsabschluss wird das Unternehmen einen langfristigen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer eingehen. Die Brutto-Mietrendite beläuft sich derzeit auf ca. 6,88 Prozent vor Steuern. Neben den hervorragenden Möglichkeiten zur Vermietung sichert eine Photovoltaikanlage weitere Einkünfte.

  • gewerblicher Raum der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017
  • Balkon / Terrasse der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017
  • Badezimmer der S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017
  • S-Immofinanz Mainz Immobilie des Monats September 2017

Die Immobilie des Monats September bietet somit ein attraktives Paket für renditebewusste Käufer. Für weitere Informationen zu diesem tollen Rendite-Objekt besuchen Sie die Internetseite der S-Immofinanz Mainz GmbH.