Unsere Immobilie des Monats September befindet sich dieses Mal in der rheinhessischen Stadt Nierstein, die entlang der Rheinterrassen liegt und somit zu eindrucksvollen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die etwa 12 Kilometer südlich von Mainz gelegene Stadt, die besonders für ihren Riesling geschätzt wird, bietet zudem äußerst mineralische Weine an, da die Gesteine der Steillage „Roter Hang“ porös sind und somit die Weinreben enorm tief wurzeln können – wäre Nierstein nicht auch der perfekte Ort für Sie, um dort Ihre Wurzeln zu schlagen? Neben dem Wein hat die Stadt Nierstein weitaus mehr zu bieten. Durch ihr abwechslungsreiches Angebot aus Kultur und Unterhaltung, findet dort jeder seine passende Vergnüglichkeit.

Die Anbindung

Die Anbindung an das Stadtgeschehen des Mainzer Zentrums ist trotz der Nähe zur Natur hervorragend. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten in der Innenstadt. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig unterwegs, da Nierstein mit Bus- und Bahnlinien erschlossen ist.

Die Immobilie

Die im Jahr 1913 massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 2012 umfänglich modernisiert beziehungsweise saniert und befindet sich daher in einem gepflegten

Zustand. Die insgesamt 200 qm große Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss und bietet somit genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und eine große Küche mit angeschlossenem Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus führt eine sehr ansprechende Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und ein geräumiger Wohnbereich. Darüber hinaus befindet sich die Waschküche im Kellergeschoss und bietet genügend Stauraum sowie weitere

Nutzungsmöglichkeiten.

Der südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum geselligen Beisammensein ein. An kühleren Tagen lässt es sich auch im Haus gemütlich machen, da Sie in dieser Immobilie einen Kamin befeuern können. Die von innen gedämmte und vollerschlossene Doppelhaushälfte bietet nicht nur viel Platz, sondern eine nostalgische Ausstattung mit originalen Holzdielen und Holztüren. Eine weitere positive Eigenschaft des Hauses ist, dass es die Energieeffizienzklasse C aufweist. Genügend Abstellmöglichkeiten Ihrer PKWs werden durch zwei Stellplätze ermöglicht.

Falls Sie Gefallen an unserer Immobilie des Monats gefunden haben, freut sich das Team der S-Immofinanz Mainz auf Sie.

Ihr Finanzpartner

Darüber hinaus finden Sie auch in Nierstein Ihren starken Finanzparter in allen Lebenslagen. Unsere Filiale Nierstein hält alles für Sie bereit, was modernes und persönliches Banking zu bieten hat. Gerne vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch über das Kontaktformular oder telefonisch unter +49 (0) 6131 – 2009100.