Wirken und Wohnen in Mainz-Gonsenheim
Die Immobilie des Monats April besticht durch ihre Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das im Jahr 1969 gebaute und 2000 umgebaute Mehrfamilienhaus bietet auf 328m² vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Davon entfallen 173m² auf die Wohneinheiten. Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohneinheiten sind zurzeit vermietet – ein interessantes Komplett-Paket für all diejenigen, die unkompliziert zum Vermieter werden wollen. Im Erdgeschoss grenzt ein Lichthof an die Gewerbefläche und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Darüber finden sich die Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit wird von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt, die Wohneinheiten darüber von einem Teil der Angestellten. Die gepflegte Immobilie bietet auf 3 Etagen insgesamt 8 Zimmer und verfügt über 10 Stellplätze für PKW.

Lichthof

Dörflichkeit mit Stadtnähe
Unsere Immobilie des Monats ist in Mainz-Gonsenheim, einem Stadtteil mit Charakter und Geschichte gelegen. In Teilen immer noch dörflich geprägt, bietet der Stadtteil Gonsenheim Beschaulichkeit bei bester Infrastruktur und durch die Nähe zur Mainzer City auch urbanes Leben. Ganz gleich, ob Sie nun selbst die Immobilie nutzen möchten oder weiterhin vermieten, Gonsenheim lädt mit dem deutschlandweit bedeutenden Naturschutzgebiet „Großer Sand“, dem Lennebergwald (größtes zusammenhängendes Waldgebiet Rheinhessens), dem Gonsbachtal oder dem Wildpark zu Ausflügen in die Natur ein. Oder möchten Sie sich in Vereinen engagieren? Dann haben Sie in Gonsenheim die Auswahl, ob Sie in einer Fastnachtshochburg mit mehreren Fastnachtsvereinen, im sportlichen Bereich oder auch in einem der vielen Vereine mit musikalischem Bezug tätig werden wollen. Ein Ausflug in die Stadt? Auch kein Problem. Gonsenheim verfügt über hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Straßenbahn) nach Mainz und Wiesbaden sowie einen Autobahnanschluss.

Gewerbeflaeche

Darüber hinaus bietet Gonsenheim eine reichhaltige Geschichte. Bereits in der Steinzeit wussten die Menschen die Vorzüge der Lage offenbar zu schätzen, wie Siedlungsfunde zeigen.Römer und Franken taten es ihnen gleich. Begeben Sie sich auf Spurensuche und entdecken Sie die reichhaltige Vergangenheit des Mainzer Stadtteils, der sich seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt hat.

Flexible Nutzung
Die Immobilie des Monats April bietet Ihnen eine entspannte Kapitalanlage. Im Falle einer weiteren Vermietung brauchen Sie sich um nichts kümmern. Oder wollen Sie als Eigennutzer einziehen? In diesem Fall bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus die volle Flexibilität zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit großzügiger Gewerbefläche.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Immobilie des Monats April.

Wohnbeispiel

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite der S-Immofinanz Mainz GmbH.